Préstamos privados

Crespo-Agency. com actúa únicamente como intermediaria y no maneja ningún fondo.

Es imposible para un extranjero establecido en Costa Rica obtener un préstamo bancario en Costa Rica por diversas razones, entre ellas los requisitos administrativos y burocráticos y el estatus migratorio (por ejemplo, una persona sin residencia/naturalización no puede obtener un préstamo bancario de un banco), especialmente si el préstamo es a corto plazo (12-36 meses).

Por estas razones, que no son exhaustivas, recibimos regularmente solicitudes.
Las solicitudes provienen de clientes de bufetes de abogados o notarios públicos o a través de profesionales especializados en este sector de actividad.

A continuación, inversionistas privados, intermediarios y fondos de inversión ofrecen soluciones de financiación a los prestatarios.

Los proyectos recibidos se remiten a distintas redes de inversores (personas físicas o jurídicas).
Los proyectos se han seleccionados previamente con arreglo a criterios rigurosos, pero los inversores son libres de elegir sus propios criterios.

Los principales criterios de selección de los expedientes se basan en los siguientes elementos:

a. El valor de la garantía.

No puede ser inferior al triple de lo solicitado, ya sea para un terreno, una finca, una casa, un hotel, una vivienda familiar, etc.
En caso de impago definitivo, la reventa de la propiedad como garantía cubriría el importe de la inversión.
Un experto puede realizar un Estudio de la propiedad para determinar el valor de la garantía.

b. Ubicación.

La elección del lugar es fundamental para garantizar una reventa rápida y eficaz en caso de impago definitivo, si se diera la situación.
Preferimos y recomendamos zonas turísticas, zonas de desarrollo y urbanización (por ejemplo, Guanacaste, el Valle Central, San José y alrededores).

c. Motivos para solicitar un crédito privado.

Las necesidades son muy variadas: ampliaciones, obras, reembolso de préstamos, crédito puente, compras, tesorería, etc.
Para ello, los abogados y notarios siempre piden un expediente completo que incluya fotos, ubicación exacta y documentos legales.

d. Perfil del prestatario.

Siempre se hace un escaneo del prestatario.
Actividad profesional, capacidad de reembolso, situación familiar, antecedentes, etc.

e. El marco jurídico y los costos.

La forma jurídica generalmente utilizada (si no sistemáticamente) es una cuenta bloqueada a través de un fideicomiso (fideicomiso), si no una garantia hipotecaria al primer grado.
Solución preferida a la hipoteca de primer grado.
Esto asegura y reduce el plazo de ejecución de la garantía, en caso de que se aplique, y da tranquilidad a los inversionistas en caso de impago del prestatario.
Los bufetes de abogados y notarios encargados del caso siempre realizarán un Estudio de la propiedad para asegurarse de que todo está en orden y al día (impuestos, posibles deudas, atrasos, permisos, etc.). Todas las transacciones las llevan a cabo bufetes de abogados o notarios, que redactan el contrato y el acuerdo y establecen la transacción.
El crédito está oficialmente inscrito en el Registro Nacional.
La consulta está abierta al público.

Un fideicomiso es un contrato en virtud del cual una o varias personas transfieren bienes, dinero o derechos, presentes o futuros, a otra persona (fiduciario), que puede ser una persona física o jurídica, para que administre o invierta los bienes en beneficio propio o de un tercero, denominado beneficiario, y transfiera la propiedad, sujeta al cumplimiento de una condición, al fiduciario, que puede ser el fideicomitente, el beneficiario u otra persona.
En el momento de la creación del fideicomiso, ni el prestatario ni el inversionista son propietarios del bien objeto de la garantía.

El prestatario soporta el 100% de los costos asociados al préstamo.
Los inversionistas pagan absolutamente nada.

f. Reembolsos.

Generalmente, los reembolsos de intereses se efectúan de manera mensual, trimestral o semestrial, y el capital se reembolsa al final del plazo determinado de antemano.

 

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